Beschreibung
Mitten in Groß-Enzersdorf entsteht an der Wiener Straße 6 das Wohnbauprojekt "Trio". Das Projekt umfasst drei Häuser mit insgesamt zwölf modernen Neubauwohnungen. Das Grundstück und die darauf entstehenden Neubauten befinden sich im Besitz der WS 6 Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG.
Die drei Häuser gliedern sich in ein Erdgeschoß und 1. bis 2. Obergeschoß. Die Wohnungen sind teilweise zweistöckig und verfügen alle über Freiflächen in Form von Gärten mit Terrassen, Balkonen, Loggien oder auch Dachterrassen. Die Wohneinheiten teilen sich auf eine Wohnnutzfläche von ca. 1.032m² auf. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca. 50m² bis ca. 98m², sind im Konzept so geplant, dass die offenen Küchen und Essbereiche den Mittelpunkt der Wohneinheiten darstellen. Der Fokus liegt auf optimaler Flächenausnutzung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zugehörige Tiefgarage.
Diese neuen Wohnräume werden nach den modernsten Standards gebaut und eignen sich aufgrund der Aufteilung vor allem für Familien.
ZINSQUARTIER Standards
Top Investment
Hohes Ertragspotential durch hochwertige Neubauten im Naturparadies. Auf ca. 1.032m² Wohnnutzfläche entstehen hier insgesamt 12 Wohneinheiten nach modernstem Baustandard.
Ideale strukturelle Anbindung
Von Einkaufsmöglichkeiten über Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen bleibt in der Wiener Straße kein Wunsch offen.
Ausgezeichnete Lage
Die Liegenschaft befindet sich sowohl an der Grenze zum Naturparadies Lobau, als auch unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien.
Optimale Erreichbarkeit
Gute öffentliche Anbindung
Buslinien 26A, 88A, 88B, 93A, 98A, N26
Station Aspernstraße U2 - 20 Minuten Busfahrt
Langfristig gesicherte Nachfrage
Das stetige Bevölkerungswachstum in und um Wien in Verbindung mit dem bestehenden Wohnungsbedarf sichert die Nachhaltigkeit für Wohn- und Parkraum und reduziert das Verwertungsrisiko, besonders bei einem Objekt in so attraktiver Lage.
Timeline
Kurzbeschreibung Projektentwickler
Die wieninvest Group positioniert sich seit dem Sommer 2019 als einer der führenden Dienstleister am österreichischen Immobilienmarkt. An der Spitze der Holding steht Geschäftsführer und langjähriger Immobilien- und Finanzierungsexperte Ing. Alexander Widhofner.
Durch fundiertes Branchen-Wissen und ein umfassendes Experten-Netzwerk bietet die Holding Kunden und Investoren Full-Service-Lösungen im Bereich Immobilien. Die Holding agiert als zentrale Steuerungs- und Vermittlungsinstanz in der Immobilienentwicklung, egal ob Sanierung von Alt- oder Realisierung von Neubauten.
Durch zahlreiche Beteiligungen und Projektpartner, die bei der Umsetzung von Projekten unterstützen, wird ein breites Leistungsspektrum abgedeckt und Kunden sowie Stakeholdern ein bequemer „Alles aus einer Hand“-Service geboten. Bei der Abwicklung aller Immobilienprojekte setzt die wieninvest Group stets auf Handschlagqualität, Transparenz und Fairness.
Thomas Fentler
Ich würde gerne € 5.000 in dieses Projekt investieren, nachdem dies meine 1. Investition auf diesem Gebiet ist, würde mich interessieren, warum Sie mein Kapital überhaupt noch benötigen, wenn der Bau bereits begonnen hat und die Finanzierung mit Ihrer Bank offensichtlich bereits erledigt ist? Das Argument der besseren Konditionen durch erhöhtes Eigenkapital greift ja hier nicht (mehr).
Thomas Fentler Februar 8, 2021
Benjamin Heil
Sehr geehrter Herr Fentler,
anbei die Antwort des Emittenten:
„Grundsätzlich starten wir Projekte nur wenn die gesamte Finanzierung durch Bank und unsere Eigenmittel gesichert ist. Erst nach Start und Sicherstellung der gesamten Kosten bis zum Ende starten wir unsere Crowdfundingbemühungen. Unser Crowdfundingaktivitäten beziehen sich darauf dass wir einen Teil unserer eigenen Geldmittel wieder aus dem Projekt bekommen um neue Projekte umsetzen zu können. Das ist der Grund warum nach wie vor Mittel gefragt sind und bis zum Abverkauf (gemäß Vertragslaufzeit) gebunden bleiben. Ich würde mich über eine Investition von Ihnen sehr freuen und stehe Ihnen auch gerne unter der Nummer 01 394 00 00 zur Verfügung.
Im Zuge dieser Antwort darf ich mitteilen dass der Bau sehr gut voranschreitet und die Fertigstellung des Objektes planmäßig sein wird. Die Vermarktung hat ebenfalls bereits schon gestartet.
Schöne Grüße
Ing. Alexander Widhofner“
Benjamin Heil Februar 10, 2021