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WS6 - Wiener Straße 6, 2301 Groß-Enzersdorf

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Wien, Österreich

WS6 - Wiener Straße 6, 2301 Groß-Enzersdorf


2 Monate verbleiben

100.000  

Fundingschwelle

400.000  

Fundingziel

18 Monate Vertragslaufzeit

Vertragslaufzeit

6.5%

Basiszinssatz

WS6 - Wiener Straße 6, 2301 Groß-Enzersdorf


2 Monate verbleiben

100.000  

Fundingschwelle

400.000  

Fundingziel

18 Monate Vertragslaufzeit

Vertragslaufzeit

6.5%

Basiszinssatz

Auf einen Blick

 

Beschreibung

Mitten in Groß-Enzersdorf entsteht an der Wiener Straße 6 das Wohnbauprojekt "Trio". Das Projekt umfasst drei Häuser mit insgesamt zwölf modernen Neubauwohnungen. Das Grundstück und die darauf entstehenden Neubauten befinden sich im Besitz der WS 6 Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG.

Die drei Häuser gliedern sich in ein Erdgeschoß und 1. bis 2. Obergeschoß. Die Wohnungen sind teilweise zweistöckig und verfügen alle über Freiflächen in Form von Gärten mit Terrassen, Balkonen, Loggien oder auch Dachterrassen. Die Wohneinheiten teilen sich auf eine Wohnnutzfläche von ca. 1.032m² auf. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca. 50m² bis ca. 98m², sind im Konzept so geplant, dass die offenen Küchen und Essbereiche den Mittelpunkt der Wohneinheiten darstellen. Der Fokus liegt auf optimaler Flächenausnutzung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zugehörige Tiefgarage.

Diese neuen Wohnräume werden nach den modernsten Standards gebaut und eignen sich aufgrund der Aufteilung vor allem für Familien.

 

ZINSQUARTIER Standards

Top Investment 
Hohes Ertragspotential durch hochwertige Neubauten im Naturparadies. Auf ca. 1.032m² Wohnnutzfläche entstehen hier insgesamt 12 Wohneinheiten nach modernstem Baustandard.

 

Ideale strukturelle Anbindung
Von Einkaufsmöglichkeiten über Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen bleibt in der Wiener Straße kein Wunsch offen.

 

Ausgezeichnete Lage
Die Liegenschaft befindet sich sowohl an der Grenze zum Naturparadies Lobau, als auch unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien.

 

Optimale Erreichbarkeit
Gute öffentliche Anbindung
Buslinien 26A, 88A, 88B, 93A, 98A, N26
Station Aspernstraße U2 - 20 Minuten Busfahrt

 

Langfristig gesicherte Nachfrage
Das stetige Bevölkerungswachstum in und um Wien in Verbindung mit dem bestehenden Wohnungsbedarf sichert die Nachhaltigkeit für Wohn- und Parkraum und reduziert das Verwertungsrisiko, besonders bei einem Objekt in so attraktiver Lage.

 

Timeline 

Kurzbeschreibung Projektentwickler

Die wieninvest Group positioniert sich seit dem Sommer 2019 als einer der führenden Dienstleister am österreichischen Immobilienmarkt. An der Spitze der Holding steht Geschäftsführer und langjähriger Immobilien- und Finanzierungsexperte Ing. Alexander Widhofner.

Durch fundiertes Branchen-Wissen und ein umfassendes Experten-Netzwerk bietet die Holding Kunden und Investoren Full-Service-Lösungen im Bereich Immobilien. Die Holding agiert als zentrale Steuerungs- und Vermittlungsinstanz in der Immobilienentwicklung, egal ob Sanierung von Alt- oder Realisierung von Neubauten.

Durch zahlreiche Beteiligungen und Projektpartner, die bei der Umsetzung von Projekten unterstützen, wird ein breites Leistungsspektrum abgedeckt und Kunden sowie Stakeholdern ein bequemer „Alles aus einer Hand“-Service geboten. Bei der Abwicklung aller Immobilienprojekte setzt die wieninvest Group stets auf Handschlagqualität, Transparenz und Fairness.

 

Investoren

30.000

vor 4 Tagen

250

vor 4 Tagen

CP

1.000

Christoph Pölzl, BA BSc MA

vor 10 Tagen

100

vor 13 Tagen

100

vor 23 Tagen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 6,5% p.a.

Early-Bird-Basiszinssatz: 7,5% p.a.
(6,5% Basiszins + 1% Bonuszins)
(bis 31.1.2021)

Vertragslaufzeit: bis 30.06.2022

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: Österreich

Unternehmensdaten


Standort & Lagebeschreibung
Fotos & Visuals
Finanzkennzahlen

Standort & Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Projekt WS6 befindet sich vor den Toren Wiens, im Herzen von Groß-Enzersdorf. Hier trifft Wohnkomfort der Kleinstadt auf Naturparadies. Der Nationalpark Lobau, welcher zum Großteil unter Naturschutz steht ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Außerdem erreicht man mit dem Autobus die Stadtgrenze von Wien in unter 10 Minuten. Die Verkehrslage ist trotz der Lage unmittelbar an der Wiener Straße sehr ruhig.
In Groß-Enzersdorf genießt man alle Vorzüge des ruhigen Vorstadtlebens gepaart mit idealer Anbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Täglicher Bedarf & Infrastruktur

Trotz der idyllischen Atmosphäre rund um das Objekt ist die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten üppig. Neben Geschäften für den alltäglichen Bedarf (Supermarkt, Drogerie, Bank, Fitnessstudio, Post, etc.) und den vielen Möglichkeiten des Marchfeld Einkaufszentrums hat Groß-Enzersdorf unter anderem auch ein Wellness- und Massagestudio, ein Autokino und sogar ein Geschäft für kosmetische Hundepflege zu bieten.

 

 

Freizeit & Erholung

Wenn auch auf den ersten Blick unscheinbar entpuppt sich Groß-Enzersdorf als wahres Freizeit- und Naturidyll. Es gibt eine Veilzahl an Bademöglichkeiten- ob für Naturgeister direkt an der Donau oder am Mariensee, oder für jene die es vorziehen sich auf der Liege zu sonnen auch ein Schwimmbad. Der Ort lässt auch Wanderherzen höher schlagen. Wanderstege und Trampelpfade winden sich durch den Nationalpark Lobau. Müde Füße finden in der Umgebung viele Erholungs- und Gaststätten. Außerdem bietet das Nationalparkcamp Lobau für alle Naturliebhaber, und all jene die es noch werden wollen, Entdeckungsreisen durch den Nationalpark an.

Als Sahnehäubchen hat Groß-Enzersdorf neben dem ortseigenen Weinlieferanten auch einen Reitclub und einen Tennisclub. Außerdem erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die Wasserski-Anlage Raasdorf.

Natürlich finden auch Hundeliebhaber in Groß-Enzersdorf reichlich Auslauf für ihre Vierbeiner- es gibt diverse großflächige Hundezonen zum Austoben- wodurch auch Nicht-Hundebesitzer ihre Ruhe haben.

Die Lage überzeugt mit ihrer Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Groß-Enzersdorf ist für jeden Geschmack etwas dabei- und das in Gehweite!

Fotos & Visuals

 

Finanzkennzahlen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 6,5% p.a.

Early-Bird-Basiszinssatz: 7,5% p.a.
(6,5% Basiszins + 1% Bonuszins)
(bis 31.1.2021)

Vertragslaufzeit: bis 30.06.2022

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: Österreich

Prämien für Ihre Investition


Unternehmensdaten


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Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 6,5% p.a.

Early-Bird-Basiszinssatz: 7,5% p.a.
(6,5% Basiszins + 1% Bonuszins)
(bis 31.1.2021)

Vertragslaufzeit: bis 30.06.2022

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: Österreich

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