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WG3 - Weingraben 3

Country flag

St. Andrä Wördern, Österreich

WG3 - Weingraben 3


1 Monat verbleiben

100.000  

Fundingschwelle

650.000  

Fundingziel

Immobilien

24 Monate Laufzeit

Vertragslaufzeit

10%

Basiszinssatz

WG3 - Weingraben 3


1 Monat verbleiben

100.000  

Fundingschwelle

650.000  

Fundingziel

Immobilien

24 Monate Laufzeit

Vertragslaufzeit

10%

Basiszinssatz

Auf einen Blick

Beschreibung

In idyllischer Lage, unweit von Wien entsteht in der Ortschaft Hintersdorf in der Marktgemeinde Sankt Andrä-Wördern am Weingraben 3 ein neues, luxuriöses Wohnbauprojekt. Im Rahmen des Projektes entstehen neun Objekte in Form von Doppelhaushälften. Das Grundstück und die darauf entstehenden Neubauten befinden sich im Besitz der Perfect Real Projekt Hintersdorf GmbH.

Die Objekte gliedern sich in jeweils zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 128,55 Quadratmetern. Zusätzlich ist jede Einheit mit großzügigen Außenflächen ausgestattet. Dazu gehören ein Garten mit einer Fläche von mindestens 29,40 Quadratmetern, eine Dachterrasse von mindestens 35 Quadratmetern, eine Terrasse von rund 16 Quadratmetern und zwei Balkonen im Obergeschossen mit Flächen von 6,95 und 5,55 Quadratmetern. 

Die Einheiten bieten eine luxuriöse Ausstattung welche sich durch 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitseingangstüren, Mehrschichtparkett gefertigt aus Eiche, Nuss oder afrikanischer Akazie, modernes Feinsteinzeug bei der Ausstattung von Badezimmer und WC, eine hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und eine Beheizungsform von Luftwärmepumpen auszeichnet. 

Die großzügigen Einheiten bieten ausreichend Platz, welcher eine optimale Flächenausnutzung für Sie und Ihre Familie ermöglicht.

Das Objekt ist mit insgesamt neun PKW-Stellplätzen ausgestattet, welche je nach Bedarf von den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden können.

 

ZINSQUARTIER Standards

 Top Investment

Hohes Ertragspotential durch luxuriöse Neubauten im Grünen. Auf einer Grundstücksfläche von rund 6.000 Quadratmetern entstehen neun Doppelhaushälften auf höchstem Standard.

 Ideale strukturelle Anbindung

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine vielfältige Infrastruktur welche eine Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie diverse Supermärkte, Ärztinnen und Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Postfilialen, Friseure und Kosmetikstudios umfasst.

 Optimale Erreichbarkeit

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Haselbach in absoluter Ruhelage und gleichzeitig nur rund 30 Autominuten vom Wiener Zentrum entfernt.

 Langfristig gesicherte Nachfrage

Durch den fortschreitenden Bevölkerungswachstum und den steigenden Bedarf an Wohnflächen in und um Wien ist die Nachhaltigkeit des Projektes garantiert. Verstärkt wird dieser Effekt durch die attraktive Lage der Liegenschaft.

 

Timeline

 

 





Investoren

5.000

Heute

CL

100

Christian Laußegger

Heute

MR

100

Marius Ritz

vor 1 Tag

300

vor 3 Tagen

RM

250

Robert Miess

vor 6 Tagen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 10% p.a.

Vertragslaufzeit: bis zum 01.11.2024

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: EU-Raum

Standort & Lagebeschreibung
Finanzkennzahlen

Standort & Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt entlang des Haselbaches in der Marktgemeinde Sankt Andrä-Wördern im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die idyllische Lage bietet ein umfassendes Angebot an Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus umliegenden Grünflächen und einer raschen Anbindung in das Zentrum von Wien nach 30 Autominuten über die B14 macht diese Region besonders attraktiv.

Täglicher Bedarf & Infrastruktur

Eine umfangreiche Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg von 10 Autominuten gegeben. Neben einer Auswahl von Schulen und Kindergärten befinden sich diverse Supermärkte, Ärztinnen und Ärzte, Apotheken, Tankstellen Postfilialen, Friseure und Kosmetikstudios nur wenige Autominuten entfernt. Zudem befinden sich in der Umgebung des Objektes zahlreiche Restaurants, Heurige und Kaffeehäuser, welche eine kulinarische Freizeitgestaltung ermöglichen.








Finanzkennzahlen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 10% p.a.

Vertragslaufzeit: bis zum 01.11.2024

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: EU-Raum

*

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 10% p.a.

Vertragslaufzeit: bis zum 01.11.2024

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: EU-Raum

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