Beschreibung

Unter der Leitung des Immobilienunternehmens Exakt Holding entstehen im Rahmen dieses luxuriösen Erstbezug-Neubauprojekts drei Wohneinheiten in Form eines Einfamilienhauses sowie zwei Doppelhaushälften. Jedes Objekt umfasst zudem Außenflächen in Form eines Gartens von mindestens 27 Quadratmeter und einer Terrasse von 9 Quadratmeter.

Die Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses beläuft sich auf rund 150 Quadratmeter, der zugehörige Garten auf rund 155 Quadratmeter.

Die Doppelhaushälften entstehen auf einer Fläche von jeweils 132 Quadratmeter und jeweils einem dazugehörigen Garten.

Durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung in Form von Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglasten Fenstern, Eichenparkettboden - hochwertige Landhausdiele, geölt, elektrische Außenrollos bzw. Außenraffstores, moderne Fliesen im Badezimmer und WC, Handtuchheizkörper im Badezimmer, Sicherheitseingangstüre und einer Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenamaturen, laden diese Objekte ein, ein Rückzugsort für Sie und Ihre Familie zu werden.

Zugehörig zu jedem Objekt entstehen jeweils zwei bis drei Parkflächen, welche mit einer Vorinstallation für den Einbau einer Elektrostation ausgestattet sind.

ZINSQUARTIER Standards

 Top Investment

Hohes Ertragspotential durch hochwertige Wohneinheiten in vorzüglicher Lage im 22. Bezirk von Wien. Durch den kompletten Neubau entstehen hier auf 616m² sagenhafte 428m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten.

 Ideale strukturelle Anbindung

In der Umgebung finden Sie nicht nur Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Sporteinrichtungen sowie Ärzte, auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitgestaltung werden geboten.

 Optimale Erreichbarkeit

Die öffentliche Verkehrsanbindung beläuft sich auf die Autobuslinien 26A, 88B, 98A und N26, welche eine unmittelbare Verbindung zur U-Bahnlinie U2 bieten. 

 Langfristig gesicherte Nachfrage
Das stetige Bevölkerungswachstum in Wien in Verbindung mit dem bestehenden Wohnungsbedarf sichert die Nachhaltigkeit für Wohn- und Parkraum und reduziert das Verwertungsrisiko, besonders bei einem einzigartigen Objekt in so attraktiver Lage.

Timeline

Kurzbeschreibung Projektentwickler

Der Geschäftsführer der Exakt Holding GmbH Ismail Bulduk arbeitet seit mehr als 12 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche. Im Laufe seiner Karriere konnte er von 2009 bis 2015 durch die leitende Betreuung zahlreicher Wohnbauprojekte umfangreiche Erfahrungen sammeln. 2015 wurde schließlich die Exakt Holding GmbH ins Leben gerufen. Durch sein Mitwirken an mehr als 35 Immobilienprojekten in Wien und der naheliegenden Umgebung ist er heute ein Profi in der Immobilienbranche. Der Fokus des Unternehmens liegt stets auf leistbarem Wohnen und der Betreuung des Projektes von Ankauf bis zur Vermittlung.