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GS 49 - Gruntzelstraße 49

Country flag

Wien, Österreich

GS 49 - Gruntzelstraße 49


1 Monat verbleiben

50.000  

Fundingschwelle

450.000  

Fundingziel

Immobilien

24 Monate Laufzeit

Vertragslaufzeit

10%

Basiszinssatz

GS 49 - Gruntzelstraße 49


1 Monat verbleiben

50.000  

Fundingschwelle

450.000  

Fundingziel

Immobilien

24 Monate Laufzeit

Vertragslaufzeit

10%

Basiszinssatz

Auf einen Blick

Beschreibung

Unter der Leitung des Immobilienunternehmens Exakt Holding entstehen im Rahmen dieses luxuriösen Erstbezug-Neubauprojekts drei Wohneinheiten in Form eines Einfamilienhauses sowie zwei Doppelhaushälften. Jedes Objekt umfasst zudem Außenflächen in Form eines Gartens von mindestens 27 Quadratmeter und einer Terrasse von 9 Quadratmeter.

Die Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses beläuft sich auf rund 150 Quadratmeter, der zugehörige Garten auf rund 155 Quadratmeter.

Die Doppelhaushälften entstehen auf einer Fläche von jeweils 132 Quadratmeter und jeweils einem dazugehörigen Garten.

Durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung in Form von Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglasten Fenstern, Eichenparkettboden - hochwertige Landhausdiele, geölt, elektrische Außenrollos bzw. Außenraffstores, moderne Fliesen im Badezimmer und WC, Handtuchheizkörper im Badezimmer, Sicherheitseingangstüre und einer Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenamaturen, laden diese Objekte ein, ein Rückzugsort für Sie und Ihre Familie zu werden.

Zugehörig zu jedem Objekt entstehen jeweils zwei bis drei Parkflächen, welche mit einer Vorinstallation für den Einbau einer Elektrostation ausgestattet sind.

ZINSQUARTIER Standards

 Top Investment

Hohes Ertragspotential durch hochwertige Wohneinheiten in vorzüglicher Lage im 22. Bezirk von Wien. Durch den kompletten Neubau entstehen hier auf 616m² sagenhafte 428m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten.

 Ideale strukturelle Anbindung

In der Umgebung finden Sie nicht nur Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Sporteinrichtungen sowie Ärzte, auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitgestaltung werden geboten.

 Optimale Erreichbarkeit

Die öffentliche Verkehrsanbindung beläuft sich auf die Autobuslinien 26A, 88B, 98A und N26, welche eine unmittelbare Verbindung zur U-Bahnlinie U2 bieten. 

 Langfristig gesicherte Nachfrage
Das stetige Bevölkerungswachstum in Wien in Verbindung mit dem bestehenden Wohnungsbedarf sichert die Nachhaltigkeit für Wohn- und Parkraum und reduziert das Verwertungsrisiko, besonders bei einem einzigartigen Objekt in so attraktiver Lage.

 

Timeline

 

 

Kurzbeschreibung Projektentwickler

Der Geschäftsführer der Exakt Holding GmbH Ismail Bulduk arbeitet seit mehr als 12 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche. Im Laufe seiner Karriere konnte er von 2009 bis 2015 durch die leitende Betreuung zahlreicher Wohnbauprojekte umfangreiche Erfahrungen sammeln. 2015 wurde schließlich die Exakt Holding GmbH ins Leben gerufen. Durch sein Mitwirken an mehr als 35 Immobilienprojekten in Wien und der naheliegenden Umgebung ist er heute ein Profi in der Immobilienbranche. Der Fokus des Unternehmens liegt stets auf leistbarem Wohnen und der Betreuung des Projektes von Ankauf bis zur Vermittlung.



Investoren

CF

250

Christian Falkinger

vor 1 Tag

100

vor 2 Tagen

MK

5.000

Michael Knöbl

vor 3 Tagen

AW

850

Alexander Wallner

vor 5 Tagen

FM

1.200

Florian Müller

vor 5 Tagen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 10% p.a.

Vertragslaufzeit: bis zum 01.09.2024

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: EU-Raum

Unternehmensdaten


Standort & Lagebeschreibung
Finanzkennzahlen

Standort & Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – nur wenige Meter von der niederösterreichischen Grenze entfernt – vereint das Projekt Gruntzelstraße 49 die Vorteile der Großstadt mit der wunderschön grünen Natur.

 

Täglicher Bedarf & Infrastruktur

In der Umgebung finden Sie nicht nur Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Sporteinrichtungen sowie Ärzte, auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitgestaltung werden geboten. Die öffentliche Verkehrsanbindung beläuft sich auf die Autobuslinien 26A, 88B, 98A und N26, welche eine unmittelbare Verbindung zur U-Bahnlinie U2 bieten.Alle Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Freizeit & Erholung

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeld Center, div. Supermärkte), unzählige Lokale mit den Küchen verschiedenster Nationen, ein großes Angebot für die aktive Freizeitgestaltung (z.B. Reitzentrum, Seepark, div. Vereine und Sportstätten), Ärzte und Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Ruhe und Erholung finden die Anrainer nicht nur in Ihrem Eigenheim mit Garten, sondern auch in den großzügigen angrenzenden Grünflächen, welche zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.






Finanzkennzahlen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 10% p.a.

Vertragslaufzeit: bis zum 01.09.2024

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: EU-Raum

Unternehmensdaten


*

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 10% p.a.

Vertragslaufzeit: bis zum 01.09.2024

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: EU-Raum

Unternehmensdaten


Andere Beiträge


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