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Juwel living am Schafberg BMG 21 - Braumüllergasse 21

Country flag

Wien, Österreich

Juwel living am Schafberg BMG 21 - Braumüllergasse 21


1 Monat verbleiben

400.000  

Fundingschwelle

950.000  

Fundingziel

Immobilien

36 Monate Laufzeit

Vertragslaufzeit

9.5%

Basiszinssatz

Juwel living am Schafberg BMG 21 - Braumüllergasse 21


1 Monat verbleiben

400.000  

Fundingschwelle

950.000  

Fundingziel

Immobilien

36 Monate Laufzeit

Vertragslaufzeit

9.5%

Basiszinssatz

Auf einen Blick

Beschreibung

In bester Lage entsteht im 17. Bezirk das Wohnbauprojekt Juwel living am Schafberg 21 . Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück entstehen 6 exklusive Wohneinheiten mit attaraktiver Architektur und innovativen Design. Das Grundstück und die darauf befindlichen Wohneinheiten sind im Eigentum der Juwel living BMG 21 GmbH & Ko KG.

Das Wohnprojekt "Juwel living am Schafberg 21" von Juwel Living umfasst aufgeteilt über vier Geschosse 6 Wohneinheiten mit einer Fläche zwischen 100 bis 200m2. In absoluter Ruhelage liegt das Objekt im 17. Bezirk und bietet einen Fernblick über Wien. 

Die Wohneinheiten sind offen gestaltet und begeistern durch Helligkeit sowie ausreichend Platz, um sich persönlich zu entfalten. 

Aufgrund ihrer Größe sind die Einheiten für Familien geeignet.

Jede Einheit umfasst attraktive Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das Dachgeschoss und die ebenerdigen Einheiten können nach Kundenwunsch mit Pools ausgestattet werden.

Dank einer Tiefgarage verfügt das Objekt über zwei bis drei Parkmöglichkeiten pro Wohneinheit. Optional kann jeder Abstellplatz mit einer einer Elektroladestation ausgestattet werden.

ZINSQUARTIER Standards

Top Investment

Hohes Ertragspotential durch hochwertige Wohneinheiten in vorzüglicher Lage im 17. Bezirk von Wien. Gesamtinvestment im Verhältnis zum Quadratmeter beträgt 7.438 € der ø Verkaufspreis liegt in diesem Gebiet bei 8.875 €.  Durch Abriss des Altbestands und den kompletten Neubau entstehen hier 748m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten.

 Ideale strukturelle Anbindung

Mitten im Grünen und trotzdem perfekt angebunden. Mit Blick in den Süden von Wien genießen Sie eine umfassende Infrastruktur. Neben Supermarkt, Apotheke, Restaurants und einer Anzahl von städtischen sowie privaten Kindergärten und Schulen in einer Entfernung von weniger als 500 Metern ist das Objekt ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. 

 Optimale Erreichbarkeit

Die Straßenbahnstation Dornbach (Linie 2, 10 und 43), die Bushaltestelle Steinmüllergasse (Linie 44B) sowie die S-Bahn Station Wien Hernals (Linie S45) befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Wien erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten.

  Langfristig gesicherte Nachfrage
Das stetige Bevölkerungswachstum in Wien (insebseondere am Schafberg) in Verbindung mit dem bestehenden Wohnungsbedarf sichert die Nachhaltigkeit für Wohn- und Parkraum und reduziert das Verwertungsrisiko, besonders bei einem einzigartigen Objekt in so attraktiver Lage.

Kurzbeschreibung Projektentwickler

DI Alexander Lanner, MSc. und Mag. Alexander Kirchmayr, MA. MSc. verfügen gemeinsam über 22 Jahren an Berufserfahrung. In Summe wurden mehr als 65 Immobilienprojekte entwickelt. Die neu gegründete gemeinsame Gesellschaft Juwel living bmg 21 GmbH & Co KG, besitzt somit mehr als gügend Know-How um Immobilienprojekte von dieser Art kompetent umzusetzen.



"Unser Schwerpunkt liegt im residential Bereich und besonders bei komplexen Immobilienprojekten konnten wir in der Vergangenheit unsere Stärken beweisen!"

DI Alexander Lanner, Msc
Geschäftsführer der Juwel Living bmg 21 GmbH & Co KG

 

Durch besonderes Engagement und Professionalität in Konzeption, Planung und Ausführung von Projekten erschafft die Juwel Living bmg 21 GmbH & Co KG Lebensräume mit höchster Wohnqualität. 

Das Leistungsspektrum der "Juwel Living" erstreckt sich von der Potentialanalyse über die wirtschaftliche Planung, Ausarbeitung von Verwertungsoptionen, Prüfung von steuerlichen, rechtlichen und technischen Aspekten, Baumanagement und Baudurchführung, bis hin zur Vermietung und dem Verkauf von Immobilien.

Je nach Objekteigenschaften wird die Prüfung der Liegenschaft auf eine Entwicklung und Verwertung, oder die Aufnahme ins Bestandsportfolio vollzogen.

 

"Wir verstehen Immobilien und sehen das, was andere nicht sehen."

 Mag. Alexander Kirchmayr
Geschäftsführer der Juwel Living bmg 21 GmbH & Co KG

Investoren

CR

100

Claudia Röglsperger

Heute

PH

1.000

Peter Haslehner

vor 2 Tagen

WR

200

Wolfgang Ranftl

vor 9 Tagen

1.000

vor 16 Tagen

CD

100

Christopher Donnerer

vor 18 Tagen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 8,50% p.a. + 1% Bonus Zins bis 18.11.22

Vertragslaufzeit: bis zum 31.12.2025

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: Österreich

Unternehmensdaten


Standort & Lagebeschreibung
Finanzkennzahlen

Standort & Lagebeschreibung

Projektbeschreibung
Das Wohnprojekt "Juwel Living am Schafberg 21" in der Braumüllergasse 21 erstreckt sich über vier Geschosse und teilt sich in acht Wohneinheiten mit einer Größe von 100 bis 200 Quadratmetern sowie zusätzlichen Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die ebenerdigen Einheiten sowie das Dachgeschoss können auf Wunsch des Kunden mit Pools ausgestattet werden. Die Wohneinheiten sind hell und offen gestaltet und bieten somit viel Raum, für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung
Der Schafberg ist ein 390 Meter hoher Berg in Österreich, der seit Ende des 19. Jahrhunderts die Grenze zwischen den Wiener Bezirken Hernals und Währing bildet.

Vom Schafberg aus kann man über ganz Wien und den Wienerwald sehen. Der großteils mit Wald bedeckte Berg stellt die höchste Erhebung Währings dar und liegt im Südwesten des Bezirksgebietes an der Grenze zu Hernals. Der Südhang des Schafberges ist mit Villen verbaut, während der Nordhang fast gänzlich mit Mischwald bedeckt ist. Am Berg liegt außerdem das Schafbergbad.

Öffentliche Anbindung
In traumhafter Lage, umgeben von Natur und Ruhe befindet sich das Objekt auf der Südseite des Schafberges und bietet einen Fernblick über Wien. Trotz der idyllischen Umgebung befindet sich das Objekt nur 15 Autominuten vom Wiener Stadt Zentrum. Die öffentliche Anbindung befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Finanzkennzahlen

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 8,50% p.a. + 1% Bonus Zins bis 18.11.22

Vertragslaufzeit: bis zum 31.12.2025

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: Österreich

Unternehmensdaten


*

Zusätzliche Info


Basiszinssatz: 8,50% p.a. + 1% Bonus Zins bis 18.11.22

Vertragslaufzeit: bis zum 31.12.2025

Zinszahlung: quartalsweise

Tilgung: endfällig

Mindest-Investition: EUR 100,-

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Projekt für Investoren aus: Österreich

Unternehmensdaten


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