Beschreibung
In vorzüglicher Lage im 14. Bezirk entsteht in der Anzengruberstraße das Wohnbauprojekt AS22. Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück entsteht ein großzügiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in innovativem Design.
Die zwei Haushälften gliedern sich jeweils in ein Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Dabei verfügen die Einheiten über großzügige Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss, sowie jeweils über einen Gartenanteil von mehr als 150m².
Die Wohneinheiten fügen sich mit ihren Größen von üppigen 170m² optimal in das gehobene Flair der Lage und bieten viel Raum zum Leben. Dabei besteht jede Einheit aus 6 Zimmern. Im Erdgeschoss liegt die großzügige Wohnküche mit einer Größe von beinahe 50m². Die oberen Geschosse gliedern sich in kleinere Zimmer zwischen 11-21m² und bieten so verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheiten eignen sich aufgrund Ihrer üppigen Größen besonders für Familien.
Selbstverständlich verfügt jede Einheit auch über zwei eigene Parkplätze. Zeitweisend ist außerdem eine Vorinstallation für die unkomplizierte Nachrüstung einer Ladestation für elektrische Autos inbegriffen.
ZINSQUARTIER Standards
Top Investment
Hohes Ertragspotential durch hochwertige Doppelhaus-Wohneinheiten in vorzüglicher Lage im 14. Bezirk von Wien. Durch Abriss des Altbestands und den kompletten Neubau entstehen hier auf 611m² sagenhafte 340m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten.
Ideale strukturelle Anbindung
Nur wenige Meter von der erholsamen Natur entfernt, findet sich hier von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, bis hin zu Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen alles was das Herz begehrt.
Ausgezeichnete Lage
Die Liegenschaft befindet sich in erhobener Lage im 14. Gemeindebezirk, zwischen Wolfersberg und Augustinerwald.
Optimale Erreichbarkeit
Exzellente öffentliche Anbindung
Buslinien 49A, 50B, Bus450 - <5 Minuten Fußweg
Langfristig gesicherte Nachfrage
Das stetige Bevölkerungswachstum in Wien in Verbindung mit dem bestehenden Wohnungsbedarf sichert die Nachhaltigkeit für Wohn- und Parkraum und reduziert das Verwertungsrisiko, besonders bei einem einzigartigen Objekt in so attraktiver Lage.
Timeline
Kurzbeschreibung Projektentwickler
Mit mehr als 14 Jahren Berufserfahrung und mehr als 65 Immobilienprojekten, zählen die A.N.K. Beteiligungen zu einer der erfahrensten Firmen auf dem Gebiet der Immobilienprojektentwicklung. Unser Schwerpunkt liegt im Residencial Bereich und besonders bei komplexen Immobilienprojekten konnten wir in der Vergangenheit unsere Stärken beweisen.
Durch besonderes Engagement und Professionalität in Konzeption, Planung und Ausführung von Projekten erschaffen die A.N.K. Beteiligungen Lebensräume mit höchster Wohnqualität.
Das Leistungsspektrum der A.N.K Beteiligungen erstreckt sich von der Potentialanalyse über die wirtschaftliche Planung, Ausarbeitung von Verwertungsoptionen, Prüfung von steuerlichen, rechtlichen und technischen Aspekten, Baumanagement und Baudurchführung, bis hin zur Vermietung und dem Verkauf von Immobilien.
Je nach Objekteigenschaften wird die Prüfung der Liegenschaft auf eine Entwicklung und Verwertung, oder die Aufnahme ins Bestandsportfolio vollzogen.
"Wir verstehen Immobilien und sehen das, was andere nicht sehen."
Mag. Alexander Kirchmayr
Geschäftsführer
